农村住宅设计图集，农村住宅设计图集两层内室

农村住宅设计越来越受到关注。农村住宅设计图集作为指导农村住宅建设的重要依据，对于提升农村居住环境、改善农民生活质量具有重要意义。本文将从农村住宅设计图集的合理布局、设计理念、功能分区等方面进行探讨，以期为我国农村住宅建设提供有益借鉴。

一、农村住宅设计图集的合理布局

1. 顺应地形地貌

农村住宅设计图集应充分考虑地形地貌，充分利用自然资源。如山区、丘陵地区可利用地形高差，设计错落有致的建筑；平原地区可充分利用土地资源，设计宽敞的庭院。

2. 注重生态环保

农村住宅设计图集应注重生态环保，采用绿色建筑技术，降低建筑能耗。如采用太阳能、地热能等可再生能源，减少对传统能源的依赖。

3. 体现地域特色

农村住宅设计图集应体现地域特色，传承和弘扬优秀传统文化。如运用当地石材、木材等建筑材料，展现地域风貌。

二、农村住宅设计图集的设计理念

1. 人性化设计

农村住宅设计图集应以人为本，关注农民的实际需求。如合理设置卧室、厨房、卫生间等功能空间，满足居民日常生活需求。

2. 空间利用最大化

农村住宅设计图集应充分利用空间，提高土地利用率。如设计多功能空间，实现一室多用。

3. 节能减排

农村住宅设计图集应注重节能减排，降低建筑能耗。如采用节能门窗、保温材料等，提高建筑保温性能。

三、农村住宅设计图集的功能分区

1. 生活区

生活区包括卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等，是居民日常生活的主要场所。设计时应注重空间布局的合理性，提高居住舒适度。

2. 工作区

工作区包括书房、工作室等，满足居民工作需求。设计时应充分考虑采光、通风等因素，提高工作效率。

3. 休闲区

休闲区包括庭院、阳台、露台等，是居民休闲娱乐的重要场所。设计时应注重景观布局，营造舒适、宜人的休闲环境。

4. 服务区

服务区包括储藏室、洗衣房等，为居民提供便利的生活服务。设计时应充分考虑实用性，提高生活品质。

四、引用权威资料

根据《中国农村住宅设计规范》（GB 50096-2011）的要求，农村住宅设计应遵循以下原则：

1. 符合国家法律法规和行业标准；

2. 适应农村居民生活需求；

3. 节能减排，保护生态环境；

4. 体现地域特色，传承优秀传统文化。

农村住宅设计图集作为乡村振兴战略的重要支撑，对于改善农村居住环境、提高农民生活质量具有重要意义。在设计过程中，应充分考虑合理布局、设计理念、功能分区等方面，以实现农村住宅的可持续发展。相信在不久的将来，我国农村住宅建设将迈上新的台阶，为打造宜居乡村新篇章贡献力量。

农村自建房审批流程和手续

农民自建房的审批程序：

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；

4、公布期满无异议后，将符合一户一基条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)；

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(一书两证)；

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书；

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

农村宅基地和建房审批流程

1、村民申请。符合申请条件的农户，以户为单位向村级组织提出宅基地用地和住宅建设申请，提交《农村宅基地和住宅建设(规划许可)申请表》(附件1)、《农村宅基地使用承诺书后》和其它相关资料后，村级组织在5个工作日内对村民申请条件进行初审，会同村民做好宅基地初步选址，选址后由村级组织在2个工作日内提请镇人民政府进行实地选址。

2、实地选址。镇人民政府（农业服务中心牵头）收到村级组织关于农村住宅和建房选址意见书后，在5日内组织自然资源所、农业服务中心、村建中心、林业站等涉及的部门实地审查申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划和选址要求。符合要求的，现场绘制宅基地宗地图，载明宅基地的具体位置、长宽、四至，并标明与永久性参照物的具体距离。

3、选用图集。根据实地选址确定的宅基地范围，村民可选用县住房和城乡建设局编印的农村村民住宅建设通用图集或委托设计单位编制农村住宅设计方案（需经住房和城乡建设部门审定）。住宅占地面积与宅基地面积应比例适当，预留空间能够满足日常生活需要。

在历史文化名镇(村)、传统村落范围内的村民住宅建设，应当符合历史文化名镇(村)、传统村落保护发展规划。村民委托设计单位编制农村住宅设计方案，须经住房和城乡建设部门审定通过。

4、讨论公示。村级组织收到村民提交的农村村民住宅通用图集户型或县住房和城乡建设局审定后的农村住宅设计方案后，应在5日内召开村民代表会议讨论通过，并将村民农村宅基地使用承诺书、农村宅基地和住宅建设(规划许可)申请表、村级组织审查意见、住宅建设相邻权利人的意见、村民代表会议记录、拟建住宅用地位置和面积、拟建住宅层高和面积等情况进行公示并收集两张公示图片（近景和远景）公示期为5日。无异议的，由村级组织签署意见，报送镇人民政府（农业服务中心）处。

5、乡镇审批。镇人民政府（农业服务中心）收到农村村民住宅建设申请的相关材料后，15个工作日内完成一站式农村住宅建设联审联办审查，涉及部门在《农村宅基地和住宅建设(规划许可)审批表》签署意见并提交党委扩大会研究。

农村建房安全责任承诺书

农村建房安全责任承诺书（通用5篇）

在日常生活和工作中，我们可以使用承诺书的机会越来越多，承诺书是否产生法律约束力，要具体问题具体分析。相信很多朋友都对写承诺书感到非常苦恼吧，下面是我帮大家整理的农村建房安全责任承诺书（通用5篇），希望对大家有所帮助。

农村建房安全责任承诺书1

普安县住建局：

本户现居住在 乡(镇) 村(社区) 组，属于 乡(镇) 村(社区) 组的常住居民，现申请在 乡(镇) 村(社区) 组 (地名)新建(改建、扩建、翻建)房屋，申请批准总建筑面积 m,建筑占地面积 m，其中：新建建筑占地面积 m。 本人承诺：

一、所申请批准土地属于本村民组土地、权属清楚、与他人无任何纠纷(或属于本户原老房屋所占土地)。

二、在国家建房(旧城改造、新区开发建设或其他国家建设)需征收该房屋及土地时，本户在经公示后的安置补偿标准的前提下须无条件支持。

三、建筑总面积保证严格按照批准的规划面积进行建设，服从管理，如若违反规定进行建设，愿接受依法处理。

四、此承诺本户全家共同遵守，如若违反，愿接受依法处理。

承诺人(户)(签字盖章)：

年 月 日

农村建房安全责任承诺书2

本人将在 村 组，选址拟建一栋 层 平方米的房屋，本人愿严格按照相关规定进行审批和建设，现承诺如下：

一、遵守《中华人民共和国城乡规划法》、《湖南省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》和《资兴市农村村民建房管理暂行办法》的规定。

二、选用《资兴市农村住宅建设设计图集》第 户型并报批后，严格按照选定图纸的户型设计和建筑设计图纸施工，保证做到“四个统一”xx统一规划、统一设计、统一屋顶样式、统一外墙色彩xx。

三、在乡xx镇xx国土管理所进行现场放线并填写好相关记录后再动工，动工后一年内完工。

四、严格遵守一户一宅制度，新房建好验收后，一个月内拆除原破旧房，三个月内恢复土地原状或复耕;对占道或公共场所设施堆放建筑材料的，十天内清理完毕，保持清洁。

五、本人自愿交纳建房保证金到村建房理事会，作为履行规划、控制红线和标高，执行相关规定的承诺金;如有违反，保证金不退，并按有关规定接受处罚。

本责任书一式叁份，村民、村建房理事会、镇政府各壹份。

xxx

20xx年xx月xx日

农村建房安全责任承诺书3

本人__________，新塘镇__________村__________合作社村民，本人申请于__________________________________________建设房屋一间，房屋宅基地面积_____________，根据本人意愿和相关文件精神，拟建造_______结构房屋，层高___________，外立面颜色__________，面积_____________。

本人郑重承诺：

① 所有材料真实，宅基地符合土地利用总体规划和村镇规划；属“一户一宅”；同意按照“规定层数和统一立面”的要求建房；

② 保证按照镇新农办的要求施工；

③ 保证施工安全；

④ 已熟知与申请事项有关的《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《增城市新农村建设规划与农村建房管理暂行办法》、《增城市查处违法用地和违法建设实施办法》等法律、法规，明确并愿意承担相应的责任和义务。

⑤ 遵循诚实信用原则，保证所填报的内容和提交的证件、资料是真是的’、有效的、合法的，如有欺诈等虚假行为愿承担由此引发的一切法律责任。

申请人保证履行以上承诺，如有违反，愿接受整改、拆除等处罚。 本承诺书自签订之日起具有法律效力。

承 诺 人 签 名：XXX

身份证号码：_________________

委托代理人签名：XXX

身份证号码：_________________

（注：承诺人必须为申请建房用户的法定代表人或其委托代理人）

年 月 日

农村建房安全责任承诺书4

xx镇：

为改善人居环境，本户申请新建房屋，自 年 月 日至 年 月 日完成所建房屋主体工程。在建房过程中，本人服从镇政府领导，遵守农民建房有关政策规定，具体承诺事项如下：

1、建房所需用地无任何权属纠纷，如有权属纠纷引起一切后果，本人自愿承担；

2、建房动工之前，完善各种建房所需审批手续，未经镇建所、土管所放线之前，不动工建设；

3、按规划要求和在批准面积内进行建设，不超过批准面积标准建房，否则自愿接受镇政府的处罚，并承担违法用地行为带来的一切后果；

4、新房建好后将旧房拆除，并将原宅基地复垦；

5、建房期间不将泥土、杂物抛在公共过道上，不损坏公共设施，不堵塞水沟，不在公共过道上久存久放建筑材料（确需暂时堆放，须经请示镇分管领导同意后方可暂时堆放，并保持堆放点整洁）；

6、在建房过程中切实做好安全生产工作，发生任何事故，自负责任，与镇村组无关。

承诺人：

20XX年x月x日

农村建房安全责任承诺书5

本人郑重承诺：

①所报材料真实，属“一户一宅”；

②保证按镇（街）放线位置，严格按图施工；

③保证施工安全；

④已熟知与申请事项有关的《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《增城市农村建房管理暂行办法》、《增城市查处违法用地和违法建设实施办法》等法律法规，明确并愿承担相应的责任和义务。

⑤遵循诚实信用原则，保证所填报的内容和提交的证件、文件是真实的、有效的、合法的，如有欺诈等虚假行为愿承担由此引起的一切法律责任。

申请人保证履行以上承诺，如有违反，接受整改、拆除等处罚。

本承诺书自签定之日起具有法律效力。

承诺人签名（捺印）

身份证号码:________________

（注：承诺人必须为建房申请人）

合作社（自然村）盖章村委会盖章镇农村建房管理部门盖章

____年____月____日

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村民在农村建房子要办哪些手续

在农村建房子要办理的手续是先向村委会提出申请，村委会审查通过后上报至乡镇政府部门，由乡镇政府部门颁发建设用地规划许可证，乡镇政府部门通过以后会发放建设用地批准书，然后村民来进行建房，建房完工后由乡镇进行验收，最后才能办理不动产登记。

一、村民在农村建房子要办哪些手续?

(一)建房申请。申请建房户向村委会提出书面申请，并提供户口身份证明、原住宅权利证书、建房履约保证书、建房通用图集(或经批准的设计方案)等。

(二)村级审查。村委会审查建房户的主体资格、原住宅处置、建房方案等。经集体讨论同意后进行公示，公示7天。期满无异议的，村委会签署意见，组织材料上报乡镇(街道)。

(三)审批发证。乡镇(街道)初审通过后，会同国土所和测绘、地灾评价单位踏勘选址确认，对建房资格、原住宅处置、规划选址、地灾防治措施进行审查。通过后由区政府委托乡镇(街道)审核，颁发《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》(或《乡村建设规划许可证》)和《建设用地批准书》。不同意的，由乡镇(街道)在7个工作日内作出不予许可决定书，并说明理由。

(四)定点放样。建房户与持有《培训合格证书》的建筑工匠或建筑施工企业签订施工合同、安全责任书，向村委会缴纳履约保证金。经村委会鉴证后报乡镇(街道)和住建部门备案，并申请定点放样。乡镇(街道)会同国土所对原住宅拆除或处置、权利证书注销或变更结果、邻里纠纷等情况进行确认，通过后和测绘单位到现场进行定点放样。

(五)砌基验收。挖槽砌基时，村委会应当现场监督，及时报告。乡镇(街道)会同国土所进行砌基验收、挂牌公示，现场检查是否按照要求挖槽砌基，同时检查建房用电用水情况，防止私拉乱接。

(六)施工跟踪。乡镇(街道)要组织村委会加强农村居民建房的跟踪管理，落实生活污水、环境整治配套建设。督促建设单位和建房户严格按批准的方案施工建设，发现一处，及时整改一处。

(七)竣工验收。建房完工后，建房户向乡镇(街道)提出竣工验收申请，乡镇(街道)会同国土所和建房户、测绘单位和施工方等到现场，对是否超占超建、擅自移位等情况进行确认，通过的出具竣工验收手续。

(八)确权发证。房屋竣工验收后，建房户可持批准文件、验收材料和村委会、乡镇(街道)确认的权属调查等材料申请办理不动产登记。

二、在农村申请宅基地的条件是什么?

《农村宅基地管理办法》

第十三条 有下列情形之一的，可申请宅基地：

(一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的;

(二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的;

(三)现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;

(四)已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;

(五)经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的;

(六)离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的;

(七)法律、法规、规章另有规定的。

事实上，农村建房子的流程操作起来非常的简单，建房子之前村民先要向村委会申请宅基地使用权，主要是宅基地的申请有严格的条件限制。在绝大多数的农村地区只要获得了宅基地使用权，找承包工程修房子即可。

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