买房不建议买这5个楼层，买房不建议买这5个楼层的原因

越来越多的人开始关注购房问题。在购房过程中，楼层的选择成为了许多购房者关注的焦点。今天，就让我们一起来探讨一下，购房时哪些楼层不建议购买。

一、一楼

一楼虽然出入方便，但存在以下问题：

1. 防盗问题：一楼容易成为盗窃分子的目标，安全风险较高。

2. 私密性差：一楼与地面距离较近，容易受到外界干扰，如噪音、灰尘等。

3. 潮湿问题：一楼容易受到雨水侵袭，导致家居潮湿，影响居住舒适度。

二、二楼

二楼虽然比一楼高，但仍存在以下问题：

1. 潮湿问题：二楼同样容易受到雨水侵袭，家居潮湿。

2. 防盗问题：相比高层，二楼的安全性较低，容易被盗。

3. 空气质量：二楼位于建筑物的中间位置，空气质量相对较差。

三、顶层

顶层虽然视野开阔，但以下问题不容忽视：

1. 水压问题：顶层的水压较小，可能会影响用水质量。

2. 防水问题：顶层容易发生漏水现象，给生活带来不便。

3. 安全隐患：在地震等自然灾害发生时，顶层的安全性相对较低。

四、设备层

设备层通常位于建筑物的中间位置，以下问题需要注意：

1. 噪音干扰：设备层运行时会产生噪音，影响居住环境。

2. 空气质量：设备层空气质量较差，容易受到污染。

3. 安全隐患：设备层存在安全隐患，如火灾、爆炸等。

五、夹层

夹层位于建筑物的中间位置，以下问题需要注意：

1. 空间狭小：夹层空间较小，不利于居住。

2. 防盗问题：夹层安全性较低，容易被盗。

3. 潮湿问题：夹层容易受到雨水侵袭，家居潮湿。

购房者在选择楼层时，应综合考虑以下因素：

1. 安全性：选择安全性较高的楼层，如中间楼层。

2. 采光通风：选择采光通风良好的楼层，有利于居住舒适度。

3. 设施配套：选择配套设施齐全的楼层，方便生活。

4. 个人需求：根据自身需求，选择合适的楼层。

购房者在购房过程中，要充分了解各个楼层的优缺点，避免购买不建议的楼层，从而提高居住质量。在此，祝愿广大购房者都能买到心仪的家园！

买房不建议买这5个楼层买楼房要避开哪几层

房地产市场非常的复杂，所以在买房的时候，我们需要注意的问题也有很多，今天主要就来和大家聊聊，大家在买房时都比较关心的选楼层问题。来看看，买房不建议买这5个楼层是哪几层，买楼房要避开哪几层吧!

买房不建议买这5个楼层

一、顶层

买电梯房的时候，内行人一般都不会看顶层，虽然这层楼的价格和其他楼层相比可能更低一些，或许还会有阁楼送，但这层住着冬天冷夏天热，尤其是顶层的防漏工作很多开发商是不敢打包票的，就算是楼层的质量再好，10来年之后就一定不会渗水吗?像南方城市的降水量又多，可能外面下大雨，室内也会跟着下小雨，不少过来人都表示，住着就是受罪，如果大家喜欢高层楼的视野和清静的话，次层楼会好很多。

二、设备层

第二个楼层是设备层，这一楼层是很多行家都嫌弃的楼层，因为这个楼层对我们的健康影响很大，因为这楼层会放很多设备，平时有噪音影响我们的生活不说，还有很大的辐射，这对我们的健康也有很大的影响，所以建议大家看楼层的时候要问清楚，且尽量避开相近的楼层。

三、底层

底层的房屋靠近小区的过道，人来人往的私密性就比较差，潮湿的环境还特别容易遇到不明物种的来客突袭或被蚊虫叮咬，尤其是现在很多所谓的热盘其实都是处在荒山野岭的，蚊虫很多。底层的房屋视野有限，看不到什么景观，采光效果也不好，会让人感觉居住环境非常压抑。

底层的房屋是属于极端楼层中的一种，有一些楼盘的底层住宅会额外赠送一个小花园可以种点菜，而且现在很多新式的多层住宅，底层住宅下面还会有一层地下室，这样一来，湿气重的问题就会得到很大的缓解。建议：有老人常住的家庭，多层没电梯的话，选择一层还是有很大好处的，毕竟进出都比较方便。

四、腰线层

这个腰线层就是我们看到很多楼层，多出的那一层，这腰线的主要作用就是用来装饰，让楼层看起来更有设计感，但对于我们要居住的人来说，或许就会有一些影响，像个多出来的部分，一般都处在较低的位置，会让我们原来的落地窗换成半堵墙不说，突出的地方能供人行走，若是有心人想爬到我们家来的话，也会更加的容易，所以行家能避开自然也会避开。

五、被遮挡层

现在的房子都建得比较密集，且又高，所以很多时候房子楼层是好的，但因为被周围建筑遮挡的原因，中低层的阳光和通风会被影响，这点大家在选择楼层时也要考虑到。

以上就是我们为您整理的，买房不建议买这5个楼层，买楼房要避开哪几层相关内容。开房的时候除了楼层要注意，其他的注意事项也是非常多的，都需要我们去控制好。比如开发商的选择，地段的选择，小区周边配套设施等等。对购房不太了解的朋友，可以通过这里，了解更多购房及家装攻略。

买房不建议买这5个楼层

买房不建议买的5个楼层是1楼、顶楼、设备层及其下一层、架空层的上一层、腰线层。

1、一层。采光差、潮湿是一层住户普遍会遇到的问题，另外，日常还可能有来自窗外的脚步声、聊天声，会比较吵。

2、顶层。顶层普遍存在夏季热，雨季容易漏雨的现象，同时顶层住户对电梯的依赖度比较大，如果停电停水，会比较麻烦。

3、设备层及其下一层。设备层指建筑物中专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。

4、架空层的上一层。架空层通常会成为小区用户的活动空间，所以日常可能会比较吵闹，对于上一层的业主会影响较大。

5、腰线层。腰线的主要作用就是用来装饰，让楼层看起来更有设计感，但对于居住的人而言，有一些腰线设计可能影响到采光，而且因有突出的部分，可能导致房子更容易遭遇小偷。

买房选楼层注意事项有以下：

1、注意楼间距，室内采光效果的好坏关乎着我们的居住舒适度，大家在判断房子的采光时常常结合朝向、楼栋等等，如果楼间距越小，那么低楼层的房子采光就会受到影响，这是我们在买房时要考虑10层以上的房屋。

2、注意噪音，在一定条件下噪音是呈现两头小中间大的格局，一般高层住宅8~12层左右的噪音是最大，如果购房者喜欢安静的环境，最好可以避开区间的楼层，以免影响自身的休息。

3、注意电梯，住在高层的住户在出行时比较依赖电梯，而电梯由于长时间的运作难免会有所老化，可是物业不尽力为维护电梯很容易出现故障，这时高层的住户上下楼就会很不方便。尤其是有老人或是小孩的家庭，因此购房者在选择楼层时，最好在保证室内采光不受影响的情况下，选择适合的楼层。

买房最忌讳的六种楼层

买房最忌讳的六种楼层：极端层、数字不吉利的楼层、设备层、低楼层的房子、架空层的上一层、底层。

1、极端层

极端层一般指的是顶层和底层的房屋，低层住宅采光不好，容易受潮，而且如果离马路较近，灰尘和噪音影响较大。而顶层容易遭受“冬凉夏暖”的困扰，一旦电梯出现故障更是首当其冲的受害者。

2、数字不吉利的楼层

很多人买房不喜欢4、14、13、18这几个数字，主要原因是中国人忌讳4，是因为“4”与“死”同音，加上“1”后，“14”就是“幺四”，“要死”。受这种文化的影响，十八楼就成了闲置之楼，即使价格很便宜，也很难销售。

3、设备层

有的开发商会专门选择一层堆放设备，像厂家的供暖设施、供水、供电区域等都在这一层。设备层不能买，同时设备层的下一层也好避开，因为管道、设备在头顶上不利于居室，相比之下“设备层”之上一层就好一些。

4、低楼层的房子

一般小区里都会种植比较多的绿植，所以如果买房的时候，选择了低楼层，那么房子的采光度就没有那么好了，同时因为现在的房子比较高，那么低楼层的房子也就只有中午这个时间段会有一点阳光。

5、架空层的上一层不建议买

选择架空层的上一层时要慎重。因为南方的一些地区底层比较潮湿，因此不少小区将底层架空，从二层开始住人。但是正是由于架空层的存在，给很多业主活动的空间，一旦遇到不分时间段的在架空层内跳广场舞的大妈，或者是乱扔垃圾的业主，购房者一定会很烦。

6、没有小孩老人的家庭不建议买底层

底层存在很多缺点，比如安全性差、采光通风不足、私密性差、房屋比较潮湿、噪音比较大等等。因此如果家庭没有小孩老人，那么不建议购买。如果有特殊人群必须买低层，那么也应该考虑是否超市、物业好不好、楼间距大不大等问题。

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