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房产过户需要什么手续，房产过户需要什么手续和费用2025年

发布于：2025-07-11 作者：admin 阅读：2

房产过户，即指房产所有权转移的过程。在我国，完成房产过户需要办理一系列手续。本文将为您详细解析房产过户所需手续，帮助您轻松完成房产交易。

一、房产过户所需手续

1. 房产证

房产证是证明房屋所有权的重要法律文件，办理房产过户必须提供房产证。若房产证遗失，需先到房产所在地的不动产登记中心申请补办。

2. 身份证明

买卖双方需提供身份证、户口簿等身份证明材料。若委托他人办理，还需提供授权委托书和受托人身份证明。

3. 房产交易合同

房产交易合同是买卖双方达成房产交易意向的书面文件，需明确约定房产交易的相关事项，如房屋价格、付款方式、交付时间等。

4. 产权转移登记申请书

产权转移登记申请书是申请房产过户的必备文件，需填写房屋基本信息、买卖双方信息、交易价格等。

5. 房产评估报告

根据我国相关法律法规，房产过户需提供房产评估报告。评估报告需由具有资质的评估机构出具，真实反映房屋的市场价值。

6. 房产测绘报告

房产测绘报告是反映房屋实际面积、结构等信息的文件，办理房产过户时需提供。

7. 土地证

若房产涉及土地使用权，需提供土地证。

8. 其他相关材料

根据实际情况，可能还需提供以下材料：

（1）房屋租赁合同：若房屋存在租赁关系，需提供租赁合同。

（2）房屋抵押证明：若房屋存在抵押，需提供抵押证明。

（3）税费缴纳凭证：办理房产过户需缴纳一定税费，如契税、印花税等，需提供缴纳凭证。

二、房产过户流程

1. 签订房产交易合同

买卖双方在达成交易意向后，签订房产交易合同。

2. 申请房产评估

双方共同委托具有资质的评估机构对房屋进行评估。

3. 准备过户材料

根据房产过户所需手续，准备相关材料。

4. 办理过户登记

携带过户材料到房产所在地的不动产登记中心办理过户登记。

5. 领取新房产证

过户登记完成后，领取新房产证。

三、注意事项

1. 房产过户过程中，务必确保材料真实、完整。

2. 办理过户手续前，了解当地政策法规，确保符合要求。

3. 注意过户过程中的税费缴纳，提前做好准备。

4. 若存在特殊情况，如房屋存在租赁关系、抵押等，需提前处理。

房产过户是房产交易的重要环节，办理房产过户手续需谨慎。通过本文的介绍，相信您对房产过户所需手续有了更深入的了解。在办理房产过户过程中，如有疑问，可咨询相关部门或专业人士。祝您顺利完成房产过户，拥有美好的新家！

过户房产证需要什么手续及证件

过户缴税备件：

买卖双方携带身份证，户口本，结婚证原件

业主准备资料：

1.业主本人身份证复印件3张/配偶身份证1张

2.户口本原件及复印件1份（需要提供：首页+本人页，首页+ 配偶页）户口本体现婚姻状态与真实婚姻状态一致。未婚，户口本婚姻状态提现空白可以不更新

3.业主结婚证/离婚证+离婚协议/法院判决书原件和复印件1份（有章页+有照片页）

4.房本原件及复印件（复印件完整一分，户型图两份遮住产权人和盖章）

注：

1.离婚协议产权不清晰需要前配偶来签字

2.丧偶涉及继承，需要先继承再过户

3.如果卖方有离异，需要提供离婚协议，如果是前夫妻共同财产，产权未分割清晰，需要前配偶过来

客户需要资料：

1.客户身份证复印件3张/配偶身份证复印件1张

2.户口本原件及复印件1份（首页+本人页，首页+配偶页，首页+未成年子女页）户口本体现婚姻状态与真实婚姻状态一致。未婚，户口本婚姻状态提现空白可以不更新

3.客户结婚证/离婚证+离婚协议/法院判决书原件和复印件1份

4.户口本1份（需要提供：首页+本人页，首页+配偶页，首页+未成年子女页）户口本体现婚姻状态与真实婚姻状态一致

6.有限购的城市需要提供住房套数查询证明，当天可以在办事大厅开

注：①房本为不动产权证且都写一个人名字，买卖双方配偶可以不到场，但需要的相关原件（身份证，户口本）必须携带～房屋产权证需要业主配偶到场。

房子过户需要什么手续和证件

房子过户需要的证件：

办理过户时您需要准备的资料有：身份证、户口本、结婚证(已婚人员提供)、暂住证(外地人员提供)、房产买卖合同、房款收据或发票。

卖房人要带的材料：办理过户时您需要准备的资料有：身份证、户口本、结婚证(已婚人员提供)、暂住证(外地人员提供)、房产买卖合同、房款收据或发票。

二手房买卖过户手续：

1、买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。

2、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。

3、得到房管局的许可之后我们就可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。

4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。