北京房价暴跌开始了，北京房价暴跌开始了 我们贷款怎么办

我国房地产市场一直备受关注。特别是北京作为我国首都，其房价更是牵动着无数人的心。近期北京房价暴跌的消息却让市场震惊。本文将深入剖析北京房价暴跌背后的原因，并探讨其对市场及社会的影响。

一、北京房价暴跌的原因

1. 政策调控

近年来，我国政府加大了对房地产市场的调控力度。特别是针对一线城市，如北京、上海、广州、深圳等，政府出台了一系列限购、限贷、限售等政策，以抑制房价过快上涨。这些政策的实施，使得部分炒房者退出市场，从而降低了房价上涨的压力。

2. 信贷政策收紧

随着房地产市场调控的深入，银行信贷政策也相应收紧。一方面，银行对房贷的审批条件更加严格，降低了购房者的贷款额度；另一方面，银行对房贷利率进行调整，使得购房成本增加。这些因素共同导致了购房需求的下降，进而影响了房价。

3. 经济增速放缓

近年来，我国经济增速放缓，居民收入增长放缓。在经济压力下，购房者的购买力下降，对房价产生了抑制作用。

4. 房地产市场供需关系发生变化

近年来，我国房地产市场供需关系发生了变化。一方面，新建住宅供应量增加，使得市场供应过剩；另一方面，部分购房者对房价预期发生变化，开始持观望态度。这些因素共同导致了房价下跌。

二、北京房价暴跌的影响

1. 购房者受益

北京房价暴跌使得购房者受益。一方面，购房成本降低，使得更多人有机会进入房地产市场；另一方面，购房者可以以更低的价格购买到心仪的房产。

2. 房地产企业压力增大

北京房价暴跌使得房地产企业面临巨大的压力。一方面，企业销售业绩下降，利润空间减小；另一方面，企业需要承担更多的库存风险。

3. 社会稳定

北京房价暴跌有助于缓解社会矛盾。一方面，房价下跌降低了购房者的生活压力，有助于提高居民幸福感；另一方面，房价下跌有助于遏制炒房行为，维护社会公平。

4. 经济增长放缓

北京房价暴跌可能对经济增长产生一定影响。一方面，房地产市场作为我国经济的重要支柱，房价下跌可能导致经济增长放缓；另一方面，房地产市场的不景气可能影响到相关产业链的发展。

北京房价暴跌是多种因素共同作用的结果。在政策调控、信贷政策收紧、经济增速放缓等因素的影响下，北京房价出现了下跌趋势。这一现象对购房者、房地产企业、社会稳定以及经济增长都产生了重要影响。未来，我国房地产市场仍需加强调控，以确保市场稳定发展。

北京房价走势消息北京房价多少钱一平米北京房价暴跌开始了

北京是我国的首都，是全国的经济中心和文化中心，很多人都选择在北京工作和生活，北京的房价也是在国内属于梯队，特别是近几年随着国内房地产市场的火爆，北京的房价也呈现一片涨势，很多想要在北京买房的人都非常关心北京的房价走势，那关于北京房价走势消息有哪些呢，北京房价多少钱一平米？这些都是人们关注的焦点，有传闻说北京房价即将暴跌，这个可能性大不大？下面小编就这个问题来为大家一一解答。

一、北京房价走势消息

关于北京房价走势的消息是很多人关注的焦点，北京作为中国的中心城市，房价的涨跌在一定程度上代表着国内的房地产市场走向，下面我们就来看一下北京房价走势有哪些消息。

查询北京近几年的走势就可以发现，虽然北京房价有涨有落，但是总体上来看还是在上涨的，如果只从房价走势判断的话，那么在未来的几年里北京房价还将继续上涨，当然中间也许会有回落的时候，但是大趋势依旧会上涨。

北京这样的资源优势十分明显的城市肯定还会继续不断的吸引外来人口，这些人里面肯定有很多人是要买房的。一方面是能够交易的房子减少了，另一方面需求还会继续增加。

国家对于房地产的调控是非常严厉的，特别是像北京这样的城市，房地产市场调控非常的严格，目前来说北京的房价不会出现太大的起伏，想要暴跌或者大幅度上涨都是不太可能的。

二、北京房价多少钱一平米

北京的房价高是众所周知的，特别是近几年全国各地的房价都在大幅度上涨，北京的房价相比较前几年也有一个很大的涨幅，那现在北京房价多少钱一平米呢？

根据北京房价的消息，目前北京全市的房价平均在5万左右，五环以内基本都从6万起步了，二环周边甚至超过10万。

北京的房价在2011年的时候处于2.5w左右，目前北京的房价相比较2011年起码上涨了一倍之多，这是非常快的一个上涨速度，也就是在六七年的时间北京的房价就上涨了一倍。

北京是首都，它的地皮当然比别的地方值钱多了。加上政治中心，国家扶持，经济发展速度特别快，但是地方又小，居住人口过多，房子供不应求，房价自然一翻再翻。

三、北京房价暴跌开始了

网上经常会传出中国国内的房价太高，工资跟房价严重不匹配的问题，说现如今全国的房地产市场都存在很大的泡沫，全国的房价有暴跌的可能性，北京房价作为全国房地产市场的指向标，有人说北京房价暴跌已经开始了，这是真的吗？

中国社科院财经战略研究院发布《中国住房市场发展月度分析报告》，报告显示，核心城市房价总体由涨转跌，二手房成交量继续下降，一线城市整体微跌，北京房价下跌相对较快。

北京环比下跌1.01%，在一线城市中跌速相对较快，跌幅比上月也略有扩大，下跌终归对于很多刚需一族来说毕竟是一个好消息，但北京房价下跌的幅度在可控范围之内，属于小幅度的下降。

北京这座城市的优势摆在那里，外来人口会络绎不绝，购房需求也就增加，所以想要北京房价出现暴跌的可能性是不可能的，无论是国家还个人都不会允许北京的房价出现大幅度的下跌。

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北京二手房价半年最多跌20%,北京房价还会跌吗

从去年国庆之后，楼市不断出台的调控政策让楼市逐渐冷静下来了，面对着现在的房价走势，不少人都在讨论2018年的房价是否会继续下降，网上也有很多专家媒体都在鼓吹明年房价肯定会暴跌，而且还有一些别有用心的助推这种观念，但是2018年房价真的会暴跌吗？

值得关注的是，据伟业我爱我家集团市场研究院统计，2017年5月份，北京二手房成交均价环比4月份同期下滑2.4%。在有交易的12个区域中，多达8个区的成交均价都在下跌，仅有4个区的价格上涨。跌幅最大的是通州区、亦庄开发区，幅度都超过了20%。

作为全国楼市调控风向标的北京，楼市降温尤为突出。其一，北京新房方面，总共才成交1133套，同去年同时期相比暴跌了52%。其二，北京二手房方面，总共才成交3196套，与去年同时期相比，跌幅简直是吓死人，暴跌达到了74%！对此，来自伟业我爱我家集团的副总裁胡景晖表示，自楼市开始最严调控以来，尤其是北京的楼市，在这近一年的严厉调控下，由于各种调控政策的不断出台以及升级，使得北京的楼市市场出现了“腰斩”现象，缩水超过一半！

值得关注的是，二手房市场的杠杆率也在发生变化，由于政策的高压限制，全款购房比例正在提升。

有人说再过北京市10年房价就会降一半,这事是真的吗

这些年没有买房的朋友似乎都在盼着房价下跌，甚至是下跌到自己能够买得起的地步。

更有些朋友他们非常的坚信，未来北京的房价会下跌。

一，北京的房价表现如何？

我们都知道北京是我国的一线城市，房价表现往往要比其他的城市高很多。

毕竟房价体现的是一个城市的经济经济状况越好，房价表现就会越贵。

所以我们来看一看，北京目前各个区域的房价表现到底如何？

如图，这是来自贝壳后台统计的，目前北京市各个区域的二手房均价表现情况。

从图上我们可以非常清楚的知道，北京是一座环状发展的城市，越是市中心的房子均价表现越高，比如西城区和东城区。

西城区的房产均价已经突破了11万，而东城区的房产金价也不低，已经突破了9.4万元。

即便是距离市中心特别远的板块，房产均价也不低了，比其他的二线城市高多了。

比如房山板块二手房均价也已经突破了，3.1万元的单价，大新板块的二手房均价也已经突破了4万元的单价。

二，未来北京的房价会下跌吗？为什么？

经历了上一轮去库存过后，很多城市的房价都翻倍了，北京这座一线城市的房价也越来越昂贵。

随随便便的一套普普通通房子，都已经超过了千万的总价，对普通家庭而言真的是太奢侈了。

所以很多朋友都在想，以目前北京的人均收入以及普通家庭而言，根本没有买房的能力，未来房价一定会下跌。

从金融风险把控的角度来看，我国的房价都不会下跌，更何况是北京的房价。

你要知道，其实绝大部分朋友买房都向银行申请了一大笔房贷，相当于是国家和银行在为我们支付房款。

居民杠杆率已经从原来的12.8%增长到了如今的60%之多，如果房价大幅下跌不就会引发金融风险吗？

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