更名费(更名费是怎么收费标准)

在日常生活中，我们经常会遇到一些令人头疼的费用问题，其中就包括更名费。对于很多人来说，更名费似乎是一个陌生的概念，甚至有些人根本不知道自己是否需要缴纳更名费。什么是更名费？为什么会产生更名费？更名费该由谁承担？本文将带您深入探讨更名费这一话题。

一、什么是更名费？

更名费，顾名思义，就是指在变更名称时所产生的费用。具体来说，更名费可以涵盖以下几个方面：

1. 公司更名费：公司进行名称变更时，需要向工商行政管理部门缴纳的费用。

2. 个人姓名更名费：个人因特殊原因需要变更姓名时，需要向公安机关缴纳的费用。

3. 商标更名费：商标注册人需要变更商标名称时，需要向商标局缴纳的费用。

4. 产品更名费：产品生产商在变更产品名称时，需要向相关机构缴纳的费用。

二、更名费产生的原因

1. 行政审批成本

更名涉及到多个部门的审批，如工商行政管理部门、公安机关、商标局等。这些部门在审批过程中需要消耗人力、物力、财力等资源，因此产生了一定的成本。

2. 公示费用

更名需要向社会公示，以保障相关方的知情权。公示过程中，需要发布公告、张贴海报等，这些都需要一定的费用。

3. 证书制作费用

更名后，需要重新制作相关证书，如营业执照、身份证、商标证书等，这些证书的制作也需要一定的成本。

三、更名费承担主体

1. 公司更名费

公司更名费主要由公司承担。在实际操作中，公司可以在缴纳更名费后，将费用转嫁给消费者或投资者。

2. 个人姓名更名费

个人姓名更名费主要由个人承担。但在某些情况下，如因家庭困难等原因，个人可以申请减免或缓交更名费。

3. 商标更名费

商标更名费主要由商标注册人承担。在实际操作中，商标注册人可以在缴纳更名费后，将费用转嫁给消费者。

4. 产品更名费

产品更名费主要由生产商承担。在实际操作中，生产商可以在缴纳更名费后，将费用转嫁给消费者。

四、更名费的计算方式

1. 公司更名费

公司更名费的计算方式较为复杂，需要根据公司规模、行业等因素来确定。以下是一个简单的计算公式：

更名费 = 公司注册资本 × 更名费比例

2. 个人姓名更名费

个人姓名更名费的计算方式相对简单，一般为固定金额。以下是一个示例：

更名类型	更名费
姓名变更	100元
性别变更	50元

3. 商标更名费

商标更名费的计算方式与公司更名费类似，需要根据商标注册类别、商标注册年限等因素来确定。

4. 产品更名费

产品更名费的计算方式相对简单，一般为固定金额。以下是一个示例：

产品类别	更名费
普通产品	50元
高端产品	100元

五、如何降低更名费

1. 优化审批流程

简化行政审批流程，减少审批环节，降低审批成本。

2. 优化公示方式

采用更加高效、经济的公示方式，降低公示费用。

3. 优化证书制作方式

采用更加先进、经济的证书制作技术，降低证书制作费用。

4. 政府补贴

对于因特殊原因需要变更名称的个人或企业，政府可以给予一定的补贴，减轻其经济负担。

更名费虽然在一定程度上增加了我们的经济负担，但它是维护社会秩序、保障各方权益的重要手段。了解更名费的相关知识，有助于我们更好地应对更名过程中可能遇到的问题。希望本文能为您解答关于更名费的疑问，让您在更名过程中更加从容。

已备案的购房合同更名费用

房屋更名费用按照如下标准计算：买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；2、印花税：房款的0.05%；3、交易费：3元/平方米；4、测绘费：1.36元每平方米。

房子更名需要什么手续

1、买卖双方达成共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。

2、双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。

3、得到房管局的许可之后可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。

4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，就可以领取到房产证了。

房子更名的途径有哪些

一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。

(一)直接添加：在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

(二)赠予：赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。

1、有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。

2、有房无贷，视做赠与。赠与手续受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。

3、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书；受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。

4、赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。

5、在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。

(三)买卖：二手房过户营业税及附加，分为以下几种情况：

对外销售个人购买不足5年的非普通住房的，全额征收营业税；对外销售个人购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差额征收营业税；对外销售个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税看房屋类型是否为住宅。

希望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。

【法律依据】：

《房屋登记办法》第八十六条

房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)房屋所有权证书；(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；(五)证明房屋所有权发生转移的材料；(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

更名费和过户费区别

房产更名和过户的区别主要体现在办理条件、办理流程和办理费用三个方面。具体如下：

1、办理条件。房产更名通常是在房产未办理不动产权证之前进行，只需与开发商沟通，重新签订购房合同并备案，变更合同上的名字；房产过户则是在房产已拥有不动产权证的前提下进行，需通过转让房屋所有权来实现，即产权从原业主转移到新业主。

2、办理流程。房产更名主要是开发商完成，包括登记备案和重新签订购房合同；房产过户需到房地产交易中心进行过户登记申请，转移房子的所有权。

3、办理费用。房产更名的费用主要是收取更名费；房产过户的费用除了基本的手续费，还需缴纳各种税费。

房屋过户需要满足以下条件：

1、房产产权清晰：必须有房产证。

2、无抵押贷款：房产不能有抵押贷款。

3、业主在世且具有民事行为能力。

4、过户双方自愿或按法定程序。

5、交易房产为个人名下。

综上所述，更名费和过户费的区别在于，更名费是在房产证办理前，通过开发商变更购房者名称的费用，而过户费是在房产证办理后，通过房地产交易中心转移房屋所有权的费用，后者涉及的税费较多。

【法律依据】：

《房屋登记办法》

第三十三条

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

房屋更名费是多少

房屋更名费用按照如下标准计算：

买房人应缴纳税费：

1、契税：

房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；

2、印花税：

房款的0.05%；

3、交易费：

3元/平方米；

4、测绘费：

1.36元/平方米；

5、权属登记费及取证费：

一般情况是在200元内；

卖房人应缴纳税费：

（1）、印花税：

房款的0.05%（2）、交易费：

3元/平方米（3）、营业税：

全额的5.5%（房产证未满5年的）（4）、个人所得税：

房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除；

商业拍卖房子过户需要缴纳的税费：

a、成交价3%的契税b、手续费：

5元/㎡的交易费，550元/套的登记费c、成交总价万分之五的印花税d、差价30%-60%的土地增值税e、差额的5.55%营业税以及附加6、差价20%的个人所得税。