楼上漏水不修 可以堵死(楼上漏水楼下可以灌浆)

漏水问题在我国住宅小区中屡见不鲜，不仅给居民生活带来困扰，还可能引发邻里纠纷。面对楼上漏水不修的情况，许多居民选择堵死漏水点，以为这样可以一劳永逸地解决问题。堵死漏水点真的可行吗？本文将从多个角度分析这一问题，并提出合理的解决方案。

一、楼上漏水不修的原因

1. 维修费用问题：部分居民认为，楼上漏水不修的原因在于维修费用较高，自己无力承担。实际上，我国住宅小区的维修基金主要用于解决公共部位的维修问题，如楼顶、外墙等。对于楼上漏水问题，应由楼上居民承担维修责任。

2. 邻里关系紧张：在邻里关系中，部分居民担心维修过程中产生噪音，影响他人休息，因此选择不修。部分居民担心维修后楼上居民不支付维修费用，导致自己承担费用。

3. 缺乏维权意识：部分居民对漏水问题缺乏维权意识，认为这是楼上居民的私事，与自己无关。

二、堵死漏水点的弊端

1. 隐患重重：堵死漏水点只是暂时解决了问题，但并未从根本上解决问题。随着时间的推移，堵塞物可能会老化、损坏，导致漏水问题再次出现。

2. 影响邻里关系：堵死漏水点可能引发邻里纠纷，使原本紧张的邻里关系更加恶化。

3. 违反法律法规：我国《物业管理条例》规定，业主应当遵守物业管理规定，不得擅自改变住宅结构。堵死漏水点可能违反这一规定。

三、解决楼上漏水问题的合理途径

1. 加强宣传教育：通过宣传教育，提高居民对漏水问题的认识，使居民意识到漏水问题的严重性，自觉承担维修责任。

2. 建立健全维修基金制度：合理使用维修基金，确保维修资金充足，降低居民维修费用。

3. 建立邻里沟通机制：鼓励邻里之间进行沟通，共同协商解决漏水问题。

4. 加强物业管理：物业管理公司应加强对漏水问题的监管，及时发现、处理漏水问题。

5. 依法维权：居民在遇到漏水问题时，可以通过法律途径维护自己的合法权益。

楼上漏水不修，堵死不是解决问题的唯一途径。面对漏水问题，我们要从多方面入手，加强宣传教育、建立健全维修基金制度、建立邻里沟通机制、加强物业管理、依法维权等，共同解决这一问题。只有这样，才能为居民创造一个和谐、舒适的居住环境。

楼上下水管漏水,楼上不给修,楼下可以堵死吗

不能。

楼上漏水对楼下造成破坏，这是楼上业主对楼下业主的权益的侵害，由此楼上业主需要为此承担相应的维修及赔偿责任；而如果楼下业主将楼上下水管堵死，由此给楼上造成损失，楼下业主也需要承担由此给楼上业主造成的损失的维修及赔偿责任。

针对于楼上漏水，楼上业主不维修处理，楼下业主可以通过与邻居协商、物业或居委会等机构协调或者是法院起诉的方式，来维修自己的利益。

对付楼上漏水不修的最好办法

如果漏水原因确为楼上造成，可先找小区物业，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。如果楼上的业主不配合或不及时维修，也可以社区干部和警察协助解决。如果楼上的业主还是不愿意，可以做好拍照、录像留言等证据收集工作，向法院提起诉讼，要求楼上业主承担维修费用和赔偿责任。

一 、楼上防水层漏水的原因

1、进水管漏水。判断楼上卫生间漏水原因是否是进水管问题的方式很简单：首先我们记下水表的数据，在一个时间段内拜托楼上的住户不要用水。过了那个时间段后再去核对一下水表的数据。如果是进水管漏水，在水表上肯定能反应出来。进水管漏水会造成不必要的浪费，所以可以站在为楼上用户水费考虑的角度，拜托楼上邻居给予配合。

2、排水管漏水。检测是否属于排水管问题时，我们需要找一个水管接在水龙头上，让水对着地漏的位置一直冲水，注意不要让水到地面上来，坚持2小时，看楼下会不会漏水加剧。或者堵住地漏，在卫生间放水，看楼下会不会漏水加剧。如果加剧，就可以确定是排水管问题。

3、防水层漏水。如果进水管和排水管都没问题，我们就把所有水闸关闭后，放干水管里所有的水，在楼上做闭水试验24-48小时，看楼下会不会漏水。防水层漏水是比较麻烦的漏水问题，需要楼上敲掉地砖重新做防水。所以为了避免出现这种情况，一开始业主在装修时，就应该把防水做好，规范施工，进行三次闭水试验。

二、楼上防水层漏水解决办法

1、如果是进、排水管的问题，那么考虑到水管是在地下，就需要刨掉原有瓷砖。进水管漏水，可改用明管进水，废弃漏水的进水管。如果是排水管漏水，需要找到漏水的具体位置，再相应地更换水管。

2、如果是地面的防水层断裂，轻者可以把地面的砖缝用防水涂料重新涂一下。最好还是将原来的瓷砖和防水层都拆除掉，重新做防水层，重新铺砖。可以将地面和墙面的防水全部拆除，整体翻新；也可以把地面的拆除，墙面只拆除从地面往上的两片砖，在墙面两片砖以下的部分做防水。一般情况下，淋浴区墙面1.8米以下，非淋浴区墙面0.9米以下做防水就可以了。做完地面的防水要铺砖之前，一定要按国家的要求做24小时的闭水实验。在家里卫生间里泼水，然后到楼下同样的位置看一下，保证不会再漏水了之后再贴砖。

当然，以上三种问题的解决方法成立于楼上用户完全理解配合的基础上。要是根据楼上卫生间漏水问题找楼上住户协商未果，我们一定要保持理性，可以根据相关法律控告对方，勒令其及早解决问题，但不能做出过激的应对措施，否则不仅问题得不到解决，还会徒增烦恼。

楼上漏水很长时间不修,我可以堵他的下水管道吗

楼上漏水可要求其赔偿或协商，如协商不成可诉至法院，但不能堵下水道，这属于违法行为。

因为公民的合法权益受法律保护，损坏财产的，应当折价赔偿，受害人因此遭受重大损失的，侵害人应当赔偿损失。楼上业主存在漏水问题（也有疏忽大意忘关水龙头导致漏水的），漏水业主作为其房屋的所有权人及维护管理人，对于其房屋漏水给楼下业主造成的损失，理应进行赔偿。

按照《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定，行为人因过错侵害民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。如果堵住下水道导致产生损害的，个人是需要承担责任的，所以不建议堵下水道。

扩展资料：

单个业主可以委托物业公司对所有的小区建筑物专有部分提供维修养护等服务，物业公司因在维修过程中有过错，也应当对维修造成业主的损失进行赔偿。

也可以通过物业公司进行协商或者维修，对于物业范围内的业主共有部分，物业应当定期巡检，发现问题及时维修、更换；对于业主委托维护的专有部分，也应积极主动维修和养护，积极协助解决问题。

参考资料来源：百度百科-侵权责任法

人民网-楼房漏水产生纠纷怎么办？

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